Servicios de gestión de la propiedad

Sabemos que usted se preocupa por su propiedad y quiere salvaguardar su inversión. Quetzal está aquí para ayudar. Nuestro experimentado equipo examinará a todos los posibles inquilinos y encontrará al mejor inquilino para su vivienda. Su inquilino dispondrá de un portal de inquilinos en línea para facilitar la comunicación con nosotros. El pago del alquiler en línea y la presentación de solicitudes de mantenimiento son muy sencillos.

Póngase en contacto con nosotros para una evaluación de la propiedad sin compromiso. Estamos deseando trabajar con usted.

Portal del propietario
Casa bungalow en Asheville

Marketing

Promovemos su propiedad en las principales plataformas y nos esforzamos por encontrar el inquilino adecuado para su vivienda.

Arrendamiento

Los prospectos serán examinados minuciosamente y se completará toda la documentación pertinente en cumplimiento de la ley de Carolina del Norte. Depositaremos rápidamente las rentas en su cuenta y nos encargaremos de todas las comunicaciones con los inquilinos.

Inspecciones

Además de las inspecciones periódicas, Quetzal ofrece una inspección de sistemas personalizada de su casa realizada por Canary Home Inspection, un inspector de casas con licencia de Carolina del Norte. Esta inspección está incluida en la cuota de su nuevo contrato de arrendamiento el primer año, con opción de renovación en los años siguientes.

Equipo de mantenimiento interno

Nuestro equipo ofrece servicios de reparación profesional rápidos y, cuando es necesario, nos asociamos con nuestra red de contratistas profesionales para proporcionar el cuidado que su hogar necesita. Todos los inquilinos tienen acceso a una línea de emergencia 24/7 que les conecta directamente con un técnico de mantenimiento en caso de emergencia.

Ingrid Johnson, cofundadora y coordinadora de mantenimiento

Atención al cliente y contabilidad

Trabajaremos con usted para proporcionarle el cuidado que desea para su inversión. Se proporcionará una contabilidad mensual para cada propiedad y se creará un plan de mantenimiento regular para mantener su propiedad en plena forma. Sus inquilinos tendrán acceso a un portal de inquilinos para pagar el alquiler y presentar solicitudes de mantenimiento. En Quetzal nos preocupamos por nuestros inquilinos y queremos ofrecerles una buena experiencia. Todos los inquilinos reciben un manual para guiarles en el proceso de arrendamiento.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Por qué necesito un administrador de fincas? 

Tiene sentido contratar a un administrador de fincas cualificado, a menos que pueda hacer sus propias reparaciones, viva cerca de su alquiler y esté dispuesto a dedicar tiempo y esfuerzo a la preparación de documentos y a las relaciones con los inquilinos.

Estos son algunos de los elementos en los que podemos ayudarle:

  • Cubrir rápidamente las vacantes
  • Seleccionar adecuadamente a los solicitantes
  • Gestionar las reparaciones cotidianas y de emergencia
  • Establecer buenas relaciones con los inquilinos
  • Proporcionar estados financieros mensuales y anuales
  • Garantizar el cumplimiento de la normativa en materia de vivienda
¿Cuál es el nuevo canon de arrendamiento? 

Esto cubre la comercialización de su propiedad, la selección de inquilinos y toda la preparación de documentos. Quetzal Community Real Estate dedica un tiempo y un gasto considerables a la preparación de su propiedad y a la tramitación de su mudanza.

¿Qué incluye mi inspección de sistemas? 

La inspección de sistemas se centra en los principales sistemas de su casa, como la fontanería, la electricidad y la climatización. El objetivo de esta inspección es encontrar problemas que los inquilinos pueden pasar por alto.

Algunos descubrimientos anteriores han sido:

  • Fugas en el calentador de agua
  • Toma de corriente GFCI que no funciona
  • Fugas en los tubos de la máquina de hielo
  • Falta de tejas en el tejado
  • Sello de inodoro suelto
  • Uniones eléctricas abiertas
  • Falta de filtros HVAC
¿Por qué elegir Quetzal?

Somos un equipo diverso y bien cualificado, interesado en preservar su inversión sin dejar de cuidar a nuestros inquilinos y a la comunidad. Como cooperativa inmobiliaria, distribuimos equitativamente los beneficios en toda nuestra red. También trabajamos con Poder Emma para ayudar a mantener viviendas asequibles de forma permanente en la comunidad de Emma. ¡Apoyar a Quetzal es apoyar a Asheville!

Testimonios de clientes

«Quetzal ha sido una excelente empresa de gestión de la propiedad para mí y mi propiedad. Son comunicativos y rápidos en responder a cualquier necesidad o preocupación de la casa. Ya sea que sean expresadas por mí o por el inquilino. Su equipo de mantenimiento es de primera clase, proporcionando servicios rápidos y expertos en una amplia variedad de oficios. Les confío mi propiedad y los recomendaría a cualquiera que busque una gestión inmobiliaria competente. Gracias Quetzal».

Britt

«Nuestra organización, Colaborativa La Milpa, alquila oficinas en un edificio gestionado por Quetzal Community Real Estate. Nuestra experiencia como inquilinos ha sido extremadamente positiva. Quetzal es sensible y fácil de trabajar. Los recomendaríamos encarecidamente a cualquiera que busque una gestión inmobiliaria. El hecho de que también sean una empresa social de propiedad cooperativa se alinea con nuestros valores y los diferencia de otras empresas.»

Colaboración La Milpa